受北京強(qiáng)降雨天氣影響，根據(jù)市防汛辦發(fā)布的暴雨黃色預(yù)警信息，為保障居民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，物業(yè)公司應(yīng)密切關(guān)注雨情動(dòng)態(tài)，啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，全力做好強(qiáng)降雨應(yīng)對(duì)工作。

根據(jù)提供的參考資料，暴雨天氣中，物業(yè)公司應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

首先，物業(yè)公司應(yīng)在接到氣象局有關(guān)降雨消息后，做好防范準(zhǔn)備工作，包括檢查應(yīng)急備用工具，提醒業(yè)主搬離放在窗臺(tái)及陽(yáng)臺(tái)花架上的花盆及各類(lèi)雜物，緊閉電機(jī)房、垃圾房等公共設(shè)施設(shè)備房門(mén)窗，做好防水措施，加固樹(shù)木，將盆栽花卉移至安全位置等。

其次，物業(yè)公司需要對(duì)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、防汛物資進(jìn)行檢查和清點(diǎn)，對(duì)可能存在安全隱患的位置進(jìn)行加固和拆除，包括地下車(chē)庫(kù)雨水防倒灌預(yù)防，排水系統(tǒng)檢查等。

此外，物業(yè)公司還需要注意保安、保潔等室外暴露的崗位的安全，做好員工的排班，防止員工中暑，及時(shí)進(jìn)行垃圾清理，加強(qiáng)垃圾房和垃圾容器的清理和消殺工作。

物業(yè)公司還應(yīng)密切關(guān)注天氣變化情況，提前部署、積極備戰(zhàn)、全面排查安全隱患、組織防臺(tái)防汛應(yīng)急演練，杜絕高空墜物危險(xiǎn)發(fā)生，確保防臺(tái)防汛工作落實(shí)到位，切實(shí)做好防御工作，全力以赴迎戰(zhàn)臺(tái)風(fēng)，保障業(yè)主的生命和財(cái)產(chǎn)安全。

最后，物業(yè)公司還應(yīng)提醒業(yè)主在暴雨天氣時(shí)注意行走的安全事項(xiàng)，如小心"吃人"的井蓋，防止跌入坑洞中，留意周?chē)欠裼须娋€(xiàn)，避免觸電傷害等。

同時(shí)，物業(yè)公司還應(yīng)做好雨季施工的安全防護(hù)措施，如建立防洪領(lǐng)導(dǎo)小組，設(shè)專(zhuān)職的值班人員，進(jìn)行施工人員的雨季施工培訓(xùn)工作，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備工作做一次全面的檢查等。