唐山雙喜物業(yè)服務(wù)有限公司
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電話：0315-5391899
地址：河北省唐山市路北區(qū)建華西道27號(hào)
1、法律依據(jù)上，買商品房簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》《業(yè)主大會(huì)臨時(shí)公約》可以賦予物業(yè)一定的權(quán)利，同時(shí)也給業(yè)主設(shè)置一定的義務(wù)。
2、封陽(yáng)臺(tái)涉及規(guī)劃問(wèn)題，規(guī)劃問(wèn)題涉及違建問(wèn)題。
3、封陽(yáng)臺(tái)的方案千奇百怪，你以為是在陽(yáng)臺(tái)上裝個(gè)窗戶，但是也有人利用縱向或者橫向的空間變相的增加面積。
4、從美觀的角度講，統(tǒng)一的外立面本身即是建筑設(shè)計(jì)的一部分，同時(shí)也是小區(qū)檔次和品質(zhì)的基礎(chǔ)。
物業(yè)可以管，當(dāng)然也可以不管。
一般來(lái)說(shuō)，管的多的物業(yè)是好物業(yè)，管的少的物業(yè)是爛物業(yè)，物業(yè)規(guī)矩多寡，和房?jī)r(jià)成反比。
物業(yè)不管隨便你怎么蓋的小區(qū)，普遍隨著樓齡增加，每年的價(jià)格（相對(duì)）下跌，反之，物業(yè)管得越寬：外賣不讓進(jìn)、裝修不能隨便動(dòng)外立面、外人出入小區(qū)要登記，小區(qū)的品質(zhì)和價(jià)格才能維持。
現(xiàn)在一套房子這么貴，房?jī)r(jià)上漲哪怕一平米1000元，對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)也是6位數(shù)的利益，乘以小區(qū)戶數(shù)就是天文數(shù)字，其中利益必然遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于自由自在。因?yàn)?，總有人比你更自由?/p>
我們?cè)诳紤]社區(qū)物業(yè)問(wèn)題的時(shí)候，也不會(huì)認(rèn)為業(yè)主們講的都是實(shí)話，有了糾紛一定是物業(yè)的錯(cuò)。人性本身就是自私的，有時(shí)候也是為了自身利益考慮，對(duì)自己有利的就放大一百倍，對(duì)自己不利的就避而不談。
所以如果這個(gè)事情描述的越細(xì)，越可信，越粗略，就越不可信。去掉水分之后，絕大部分情況下，封陽(yáng)臺(tái)這件事還是管比不管好些。
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